房地产波动影响 楼宇行业需谨慎

    【CPS中安网 cps.com.cn】在未来，房地产市场是否将牵动着安防行业的总体发展?安防行业细分领域是否会出现“一荣俱荣，一损俱损”的局面?为此，了解国家楼市调控对的安防行业的影响是一门重要的课题。

　　在一切以“智慧”概念为主导的时代，互联网、物联网、大数据等技术正全面渗透各行各业，而安防领域也已随着信息技术的变革和创新进入另一个全新的智能化时代。随着楼市逐渐增温，越来越多的家庭将重心放在购置房产上，但与此同时社区安全防范问题也成为百姓关注的焦点。

　　国内楼宇对讲行业目前面临的产业环境

　　房地产行业作为楼宇对讲产品的主要应用市场，在楼宇对讲行业近二十年的发展过程中起到了重要的推动作用，最近几年来，国家推出了一系列针对房地产市场的宏观调控政策，不但引起到国内外社会的普遍关注和热议，更是牵动着楼宇对讲企业的神经。

　　从目前来看，由于中国住宅市场仍存在的巨大刚性需求，未来中国楼市仍将会以上行发展为主，因此，中国楼宇对讲行业的发展前景还是非常广阔的。未来在一系列的调控措施下，新建住房有可能向着高端精装房和保障性住房两极分化去发展。对楼宇对讲企业而言，及时察觉市场变化、积极把握市场需求，做好产品的差异化，正确进行市场定位是需要重点关注的问题，并根据市场变化适时调整战略，掌握竞争主动性。　　

　　一线楼宇对于楼市调控持乐观态度

　　经过几十年的市场耕耘，楼宇对讲产品已经逐渐被公众所熟知，产品的接受度有了极大提高，特别是在沿海地区的城市，楼宇对讲产品的普及率较高，其中部分地区已把楼宇对讲系统列为了新建住宅必备设施强制安装的产品之一，国内楼宇对讲产品正在不断从专业市场向民用市场拓展，虽然目前向民用市场开发还需要一个漫长的过程，但相信其未来的发展前景不可限量。

　　对于房地产调控政策给楼宇对讲行业带来的影响，一线楼宇对讲企业大都持乐观的态度.很多企业都表示市场虽然出现了一定的波动，但整体楼宇对讲行业最近几年仍旧保持者平稳的增长。

　　事实上，也有很多房地产开发商从控制成本的角度考虑会压缩楼宇对讲产品的价格或降低产品的档次，或可能会选择更加经济的产品和方案，这样就造成了楼宇对讲中低端产品销售数量呈上升状态。同时，由于国家经济适用房和廉价房等保障性住房的大量推出，楼宇对讲中低端产品销售数量又进一步得到提升，因此楼宇对讲在整体应用中呈现低端和高端发展的两极化趋势。

　　智能家居在楼市调控下的发展趋势

　　由于房地产市场环境的变化，不少房企都在寻找多元化发展道路，在互联网浪潮中寻找契合之处，智能家居就是让房企与互联网相结合的对接产品。

　　随着消费观念转变，消费需求凸显，现在的社区与过去相比已经有了很大变化，人们不再单纯满足有房住，随着生活质量的提高，对居住环境也有了更高的要求。特别是当人们越来越忙，对安全问题越来越重视，对智能家居的需求便不断提升。智能家居带给居住用户巨大的便捷性，牢牢抓住了他们追求高品质、高智能生活的心理，因而一跃而成为房地产行业发展的重要契机。

　　此外，去年一线城市豪宅项目纷纷面世，成交量创历史新高，因此被市场称为“顶豪元年”。从大环境看，国家供给侧改革将给高端家装服务带来发展契机。而随着未来社会结构更为良性的变革，中国智能家居的市场潜力巨大。

　　房产政策为老小区住房建设带来新机遇

　　在现代化城市建设中，小区安防建设也是重点之一。如今的楼宇建设，将智能化安防建设作为打造高端社区的标志之一，无论是安保人员还是安防设备都安装到位，现代化的小区，安防还是相对到位的，从门禁到监控再到防盗，现代化的小区给人更多的安全感。

　　但是与之形成鲜明对比的就是那些老旧小区的安防状况，由于老旧小区的设施陈旧，一般没有像现代小区那样有物业的管理，所以在安保这块相对薄弱。随着近几年平安城市建设的发展，各地陆续也安排了一些老旧社区的安防建设和升级改造项目。随着时间的流逝，技术的不断发展，很多小区的老旧小区监控急需提升，一些老旧小区的监控设备未能达到指标，老旧小区安防设备的更新换代迫在眉睫，同时安防企业也可以抓住机遇，迎接市场的变化。

　　结语

　　房地产的建设在一定程度上会带动安防行业市场的发展，特别是在楼宇对讲和门禁上的需求比例将会增大，监控设备也会在一定量上增加，也将会给安防监控、楼宇对讲、门禁、周界报警、停车场管理领域带来诱人市场。

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