深圳安防专业市场遇瓶颈 亟待信心回归

　　早前，本报记者采访林灿彬时，他谈到价格优势是天宫安防城的一大特色。由于天宫安防城拥有完全自主的物业，且考虑地理位置因素，价格定位较低，对商户来说极具优势。

　　据了解，天宫安防城平均价格是太平洋的十分之一。天宫安防城的租金约为每月每平方米80元至100元，万商安防城的租金约为每月每平米200元至300元，太平洋的租金大约为每月每平米1000元。

　　林灿彬曾还向记者介绍，天宫安防城专业的安防展示面积就达到了1.2万平方米。“我们一层的面积就相当于整个太平洋安防市场的展示面积。”林灿彬介绍，加上写字楼、停车场、物流中心等，天宫安防城的面积达到20万平方米。这还只是首期，预计二期项目推出来后，天宫安防城共有60万平方米的面积。

　　去年11月份林灿彬接受记者采访时，透露当时已有一批知名安防企业进驻天宫安防广场。佳信捷已经签下350平方米，科为已签下145平方米，迪威乐已签下180平方米，国祥安已签下150平方米，安尼泰科已签下115平方米，恒业国际已签下200平方米。

　　近日，记者对上述几家公司进行了回访，发现国祥安和恒业国际并没有签约。国祥安相关负责人告诉记者，该公司并不看好安防专业市场，尽管天宫多次上门谈合作，最后并没签约。恒业国际市场部经理鞠培泉也表示，当时公司也不太看好天宫，所以也没与天宫签约。因为恒业国际走的是项目营销模式，客户都较为高端，去安防城的几率小。

　　而迪威乐和佳信捷等企业则表示，确实与天宫安防城签了约。

　　佳信捷总经理王强表示，天宫安防城所在的牛栏前与华强北相比，具有较为明显的区域优势和交通优势。佳信捷签约天宫，看中了这一优势，而非租金上的便宜，“我们不看重短期的招租优惠政策，看中的是天宫的定位和长远发展规划。”

　　迪威乐总经理侯刚向记者证实，该公司确实与天宫安防城签了200平米左右的合同。目前，公司正在与对方接洽，处理退租的事宜。而该安防城吸引迪威乐入驻的一个重要原因是新建的大楼气派，楼层的高度、空间和出租的面积够大。“这样的卖场可以装修出档次。”

　　据介绍，迪威乐在天宫开品牌形象店的主要目的在于做形象展示。而万商安防城给不了迪威乐想要的面积，店面也体现不出迪威乐预期的档次。侯刚表示，迪威乐主要看重的是卖场能不能形成行业品牌集中展示的格局。天宫规划的定位是打造国家安防展贸中心，符合迪威乐的定位。此外，天宫招到的商户也主要以行业品牌为主，也符合迪威乐对“行业品牌集中展示”的诉求。