深圳安防专业市场遇瓶颈 亟待信心回归

　　三次失信租户称“天宫都快成地狱了”

　　天宫安防城再次爽约，让不少租户对进驻这一市场的信心丧失殆尽。7月28日起，不少已签约租户开始办理退租手续，

　　7月31日，记者在天宫安防城招商中心与一个正在办理退租手续的租户聊到今后这个卖场开业后，他是否会签约入驻。“天宫都快成地狱了，哪个敢来?”该租户的这番话的背后，充满无奈。

　　三次失信开业日成退租日

　　据了解，由牛栏前和深圳市天宫电子数码有限公司(以下简称：天宫)合作的天宫安防城先后三次因故推迟开业时间。

　　最初的原计划是2012年国庆开业，后来因故没能如期开业。商业人士信奉一炮打响，图个开门红的喜庆，然而遭遇“出师不利”。天宫安防城只得将开业时间往后推迟至2013年的元旦，希望新年新气象。

　　然而，这一回天宫安防城依旧爽约。不少已经交付了预订款的业主，已经开始有些坐不住了，对天宫安防城项目产生了怀疑。为稳住商户，天宫安防城又一次就开业时间做出承诺。较之上一次的延期3个月，这次时间间隔稍长，将近7个月——天宫安防城向商户承诺的开业时间是7月28日。

　　日前，天宫安防城的一位租户赵先生向记者反映，天宫安防城一而再再而三地延迟开业时间，让不少业主怨声载道。7月28日不少业主一早就赶到天宫安防城，丝毫不见开业迹象，便找天宫安防城招商中心要求退款。见纸包不住火，当天天宫安防城向已签约客户发信息，通知大家前来办理退款手续。

　　“据我了解情况，不少商户接到通知后去找天宫安防城退款，但他们依旧找借口搪塞大家。”赵先生透露，商户私下交流时得知，天宫安防城给出的答复并不统一。有的租户得到的承诺是开业时间推迟到10月前后，有的租户得到的承诺书上写的是11月左右开业。甚至部分前去要求退款的业主被当成皮球，在天宫与牛栏前之间踢来踢去。

　　“感觉他们是在打发商户，千方百计地想把商户一个一个地哄走，以免大家聚到一起把事情闹大了。”赵先生说，现在很多商户对能否把预付款拿到手，什么时候能拿到这笔款，心里没底。甚至有少数已签约且预付了款项的租户，担心天宫老板卷款外逃。

　　“天宫都快成地狱了”

　　7月31日下午3点，记者来到牛栏前，沿着路口的指示牌找到天宫安防城。

　　偌大个安防城，远看外观气派，巨幅LED屏实时滚动着播放部分入驻客户的广告，外墙上也零散地挂着几个企业的广告，略显生机。然而，走近一看，却发现整个卖场的大门未装，天花板和地板还是毛坯房的原始状态。一些早前打出的海报及横幅也在风吹日晒中，变得陈旧起来。

　　在通往该安防城招商中心的路上有几间办公室。其中一间办公室的门框上贴着一张纸，上面写着“天宫电子广场商户登记处”。同时，门口还摆着一块“与股份公司已签订租赁合同租户登记处”红底黄字的提示牌。透过半掩着的门，记者见里面坐着三四个穿迷彩服的保安，有两个租户在登记。

　　走进招商中心，记者看到10个穿迷彩服的保安或坐或站，陆续有已签约的商户前在办理退款手续。负责办理退款手续的工作人员，一边核实商户的信息，一边耐心地做解释工作。从现场工作人员接待退租租户的情况来看，并没有出现赵先生说的“踢皮球”的现象。

　　在一个叫卢伟(化名)的商户新签的退款合同上，记者看到天宫安防城的经营管理权已被牛栏前股份合作有限公司收回，将交由其全资子公司深圳市深宝澜投资发展有限公司负责。预计9月28日，易主后的牛栏前安防电子广场将正式开业。

　　记者敲开天宫总经理林灿彬在招商中心的办公室的门时，办公室里坐满了人，大家脸色凝重。林总的办公室隔壁的办公室，茶几也被一群人围坐得水泄不通，每个人的表情都有些木然，似乎谈判陷入僵局，气氛显得十分沉重。

　　对此，有一位前来办理退租手续的租户表示，“天宫都快成地狱了，谁还敢来?”