楼宇对讲需求量和房地产发展紧密相关

    【CPS中安网 cps.com.cn】 上世纪90年代初,楼宇对讲开始进入中国.三十年来，中国的楼宇对讲经历了从非可视到黑白可视，从黑白可视发展到彩色可视，又从彩色可视升级到家庭智能终端，系统从单户型不联网发展到联网型，又从各种总线方式联网发展到运用成熟的TCP/IP数字技术联网。对讲行业发展到今天，产品从简单的通话、开锁等功能发展到现在有了简单的防盗报警、信息发布等功能，应该说有了不小的进步。

　　2008年受金融危机的影响，房地产开发商持保守观望态度，楼宇对讲在安防行业中最先受冲击。但随着09年房地产市场的回暖，楼宇对讲行业保持约10%的增长。回看其发展趋势，不难发现楼宇对讲行业是与房地产关联性极强的产业，一荣俱荣、损俱损。当然除了市场环境的影响，楼宇对讲也需要从产品本身入手，全方位满足用户需求。

　　楼宇对讲和房地产领域一荣俱荣

　　最近5年左右的时间内，随着中国内地经济的稳步发展，大量商品房推向市场，地产商之间的竞争也越来越激烈，要实现商品房的良好销售业绩，推向市场的楼盘开始需要有良好的概念才能的市场竞争中取得成功。于是智能小区的概念几年前开始导入中国内地并迅速蔓延，以至于出现不是智能小区楼盘很难销售的情况。大城市新建商品楼盘90%以上都设计了这一系统，从发展趋势上来看，楼宇对讲系统是新建住宅小区的必配系统。另外，一些旧楼、单位住宅等亦需要改造配置该系统，多数县城一级新建楼盘也都涉及这一系统。

　　中国内地智能建筑市场相对比较成熟，每年以15%的速度递增，相应带动了楼宇可视对讲产品市场的快速发展。楼宇可视对讲产品市场受地产行业发展影响很大，导致了楼宇对讲系统在国内市场决定用何品牌、要何功用的产品的，并不是最后的消费者——用户，而是房地产商。

　　正是依靠这种不对等关系，楼宇对讲厂商很明白市场的需求所在：房地产商需要的产品，楼宇对讲厂商就去研发、生产，以充分满足房地产商日益开展楼盘建设的需要。如此一来，市场上既有上万元一套的高级产品，也有几十元一户的非可视对讲产品。因为楼宇对讲厂家是依靠房地产商项目而实现产品销售的，房地产的市场停滞不前了，楼宇对讲厂家业务也将很难维持下去，所以，厂商出产的楼宇对讲，在商场上没有太多的话语权，一切都必须看房地产商的脸色。

　　在本世纪初期，楼宇对讲产业搭乘房地产行业快速发展的“顺风车”，在市场销售中出现“井喷式”的增长态势，并迅速在珠三角、福建等地区形成楼宇对讲产业集群，国内楼宇对产业形成了两大主要阵营：“粤军”和“闽军”。“粤军”声势较大，主要集中在深圳、珠海、中山、广州四个城市;“闽军”主要集中在厦门、泉州和福州三地。（点击下页）