中国智能楼宇产业发展报告（二）

　　智能楼宇产业链的生存现状而言，我们最关注的是平台发展趋势对产业链的影响以及这种影响对平台自身发展的反作用力。除了技术层面以外，产业链上供应商与集成商的合作模式、营销运作都会对这个平台的发展产生重大影响。

　　根据《智能建筑设计标准》GBT50314-2006，“智能建筑”的定义是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

　　智能楼宇领域，建筑类型包括民用建筑和通用工业建筑两大类。民用建筑包括办公建筑、商业建筑、文化建筑、媒体建筑、体育建筑、医院建筑、学校建筑、交通建筑和住宅建筑，其中住宅建筑又称居住建筑，其余的建筑合称公共建筑。每种建筑类型的智能楼宇系统均包含了智能化集成系统（IIS）、信息设施系统(ITSI)、信息化应用系统(ITAS)、建筑设备管理系统(BMS)、公共安全系统(PSS)、机房工程(EEEP)六个系统，但包含的子系统可能有些不同。

　　进入21世纪后，智能楼宇的发展更是多样化，技术实现方式也更加丰富。结合中国楼宇对讲产业发展，智能楼宇发展大致经历了四个阶段。从应用发展现状来看，中国智能楼宇还在初步进入第三阶段。其存在的问题主要是缺乏规范的、统一的行业标准；产业核心技术有待突破；应用模式有待创新，产品稳定性和智能化还有待进一步提高；产业链不完整，缺乏完善的社会合作体系；跨产业的合作困难重重和市场推广力度不够。智能楼宇是一个涉及面极广的系统工程，其系统是属于高科技的产物，技术性强，系统多，结构复杂，功能齐全。涉及的领域多，包括从电气、电子、计算机、自动化、暖通空调、系统集成多方面的内容，其实施更是一个完整的系统工程的项目。智能楼宇行业的功能正朝着多样化方向发展。智能楼宇由于用途、规模不同，所需要的功能系统也不尽相同。因而朝着多样化方向发展，表现出不同的类型:智能化办公建筑、智能化体育建筑、智能化医疗建筑、智能化学校建筑、智能化住宅建筑等。从最初的各子系统独立，发展到智能楼宇系统集成，将不同功能的智能楼宇系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统。

　　据住宅与城乡建设部预测，中国建筑业每年新增的建筑面积约16～20亿平方米，到2020年，中国将会新增各类建筑大约三百亿平方米，而且，中国智能建筑占新建建筑的比例在持续增长，因此建筑业仍将保持持续快速发展的趋势。另外，都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了智能楼宇领域更广阔的市场即将到来。

　　从国内众多大型工程的服务经验来看，大型综合智能化项目建设，不仅需要满足客户提出的要求，还需要解决方案提供商帮助挖掘更多对智能化应用的需求，需要解决方案提供商以整体规划意识为指导去发现并满足这些需求。未来的智能楼宇系统解决方案提供商，要用IT手段实现智能楼宇的应用创新，应该超越工程设计、实施等单一层次。如果没有IT技术的创新应用来引领客户需求，那样的智能楼宇系统解决方案提供商存在的价值和意义就值得商榷了，更谈不上发展。

　　在未来，智能楼宇集成商将会更多地向总包服务管理的方向发展，总包管理可以从两个方面去看，从设计的角度看，现代智能建筑工程是复杂工程，涉及技术广泛、全面，如果没有统一设计和综合集成，就难以保证系统的完整性，也难以实现这种统一设计带来的功能提升和扩展，以及一体化管理与服务给用户带来的先进与方便性。同时，集成商本身在技术上也会更专业更全面，与设备厂商的关系更加简单，对设备厂商的依赖度会逐步降低。

　　结束语

　　智慧楼宇覆盖的产业广泛，受益面庞大。从细分领域来看，主要包括安防监控、数字医疗、智能电网、智能家居、智能环保节能等众多领域。其产业链上下游涵盖从RFID等芯片制造商，传感器、物联网终端制造商，电信网络设备、IT设备提供商，终端应用软件开放商、系统集成商、相关业务运营商，以及顶层规划服务提供商等多种科技型企业。其涵盖了网络通讯、建筑电气控制等方面的最先进技术，智能楼宇内的通讯、电力控制、安防、消防、视频监控等协调工作，能实现智能楼宇物内通讯自动化、电力控制自动化、安全防护自动化和办公自动化。智能楼宇在我国还属于方兴未艾的新事物，要想智能楼宇的管理既节约成本又要很好的服务于大众，那么合理的设计智能楼宇的对讲门禁系统和室内安防系统是非常有必要的。