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城市综合体受宠 产城一体成关注新热点

2013-08-14 11:17:10 来源:新京报 责任编辑: xuqh 收藏本文
就房地产企业来说,现在可以看到的是,不少企业在发展的过程中,已经越来越注重产业和城市运营、产业支撑和住宅开发的有机结合。不少房企从战略到产品层面,也开始注重顺应新型城镇化要求,加以调整甚至转型。

  专家观点


  区域协调发展,不能割裂产业、城市

 

  国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎:

 

  产城一体化是针对一个区域产业与城市被分割而言的。产业与城市人为分割,没有做到协调发展,这些现象很普遍。有的地方只有产业发展,不适合城市人口居住、生活,例如有的高技术园区,几平方公里内只有企业厂房,晚上下班黑洞洞。有的地方只有城市,没有产业。例如通过赶农民上楼的方式搞的城镇化,只是人口集聚区,但是相应的就业岗位没有保障。产业与城市被分割,区域就实现不了经济、社会、环境的协调发展。

 

  中国正在推进城镇化。这个过程中,要实现产城一体化,困难点在于人口增长与产业发展之间没有找到好的协调发展机制。关键点在于:政府要做好规划,引导人口集中,同时为相关产业发展创造好的环境。对产业发展既不能不管,又不能管得太多。产业与城市发展内在机制必须建立起来,政府强力推进人口集中,或者只强调产业不要人口,都会给可持续发展带来许多问题。

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