智能家居在楼市市场的发展潜力有多大？

　　业内人士介绍，现在市场上一些家居智能设施，有不少新亮点。如一些全天候监控家居的全球眼，不仅记忆、录下家居内的任何异响、走动影像，业主不在家的时候，还可以通过辅助功能，控制家中的电器运转。这样，一旦业主长期离家在外，晚上遥控电灯开关，可形成家中有人的假象。

　　喜欢听音乐、广播的市民，装上智能全宅音响系统，可将传统的音响延伸到家中的每个房间及每一个角落。在阳台浇花时可以欣赏悠扬的音乐，清早盥洗时可以听到电台的新闻，甚至在厨房也可以听到现场转播。系统可接驳家中现有的电视、广播、VCD、DVD及音响系统提供的声源，每个房间的音箱可以单独开关和调音量，无需考虑功率匹配。业主利用现有的网络化智能家居控制手段，如遥控器、集中控制器、网络开关等方式对音箱进行开、关、调音量、全开全关、部分开关，也可配合照明系统、空调系统、窗帘等进行复杂的场景设置。

　　现在不少市民都装有隐形防盗网，但有的购房者担心，万一盗贼把细细的隐形防盗网剪断怎么办。现在市场上开发有智能隐形防盗网，万一隐形防盗网被撬或被破坏，连接到电脑的系统会发出报警声音，并通知到业主的手机上及商家终端网络。

　　“随着数字技术的日趋成熟，还将有更多的智能科技走进家居生活。不过我们了解发现，现在市民对智能家居技术大多不熟悉，有不少人停留在10年前的科技认识阶段。”南宁某楼盘工程部工程师关先生认为，市民认识的滞后性，在一定程度上影响着智能家居的开发和普及。

　　冷落智能技术是何因

　　南宁凤岭一楼盘售价在8000元/平方米以上，开发商宣称打造的是高端楼盘，记者走访发现，该楼盘没有附加配套智能设施，卖的仅是毛坯房。“毛坯房怎么体现出楼盘的高端？”面对记者的提问，销售人员解释道：“园林景观做得好，楼盘品位自然提高。”

　　目前市面上一套智能家居系统控制平台的价位大概在两万元左右，按一套房子100平方米计算，分摊下来也就是200元/平方米。如今南宁一些售价不低的楼盘，他们大多不配套开发智能家居，这是什么原因？

　　南宁某房地产公司策划部经理林先生介绍，楼盘冷落智能技术，并不完全是降低开发成本。不少开发商担心，配套了智能家居技术反而会影响楼盘销售，使楼盘开发戴上了“枷锁”。“不少购房者觉得，楼盘配套了智能家居设施，开支会转嫁到消费者身上，他们宁愿购买没有配套智能家居设施的房子。这会影响楼盘的销售，所以才不会‘搬起石头砸自己的脚’。”林先生还告诉记者，配套智能设施对楼盘要求较高，相关的审批、审核要求会严些，这也让开发商望而却步。

　　一些业内人士认为，近几年来，除了去年市场出现波动外，南宁的房地产市场基本是平稳上升态势。市场形势好房子不愁卖，开发商就少下功夫提高楼盘的品质。当楼市出现买方市场时，楼盘才会千方百计开发房子的智能配套设施等增值、优质服务业务。